Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1,5-Zimmer Neubauwohnung im 20. Bezirk Nähe U6-Dresdner Straße und fußläufig von der FH Technikum Wien. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock.
Die 39m2 große Wohnung besteht aus
- Vorzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- separate Toilette
- Abestellraum
- hofseitiges Zimmer
- Küchennische
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut und 2020 saniert. Das Wohnhaus wurde gefördert mittels WBFG 1968 errichtet. Im Falle der Vermietung gilt Vollanwendung/MRG und angemessener Mietzins. Der erzielbare Mietzins ist vom Zustand der Wohnung abhängig.
Die laufenden Aufwendungen gliedern sich wie folgt:
- Betriebskosten € 114,86
- Heizung und Warmwasser: € 111,24
- Instandhaltungsrücklage: € 11,48
- Rate Sanierungsdarlehen: € 102,24 (Laufzeit bis 2035)
Die Vertragserrichtung und -Abwicklung ist kaufvertragserrichtergebunden.
Wir weisen darauf hin, dass wir gem. §12 Abs. 2 Immobilienmaklerverordnung eine Käuferprovision von 6% zzgl. 20% USt. ansprechen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U6-Station Dresdner Straße / Brigittapassage