Beschreibung
Charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Margaretenstraße
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk, unweit des beliebten Naschmarkts sowie der U4-Station Pilgramgasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung, durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche umfasst rund 39 m² und eignet sich ideal für Singles oder Studierende sowie als stilvolle Stadtwohnung.
Ausstattung & Highlights
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Frisch saniert
– Wände neu gestrichen
– Echtholzboden frisch geschliffen und versiegelt -
Neue, moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
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Helles Wohn-/Schlafzimmer
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Separater Abstellraum
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Zentralheizung (Fernwärme)
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Badezimmer mit Dusche
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Kellerabteil vorhanden
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Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes (gegen Aufpreis)
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Ausstrahlung, die hochwertige Ausstattung sowie ihren effizienten Grundriss. Zusätzlich sind Heizkosten 38,86€ netto zu entrichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Margaretenstraße – einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 12A/13A/14A) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Der nahegelegene Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie diverse Grünflächen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und machen diese Lage besonders attraktiv.
Kurzfakten
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Heizung: Fernwärme
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Keller: Ja
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Beziehbar: Sofort
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Garagenplatz optional anmietbar || Brutto 185,65€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margaretenstraße, 1040 Wien
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