1040! Exklusive Bürofläche direkt neben dem Schwarzenbergplatz in einem stilvollen Altbau mit historischem Charme!

1040! Exklusive Bürofläche direkt neben dem Schwarzenbergplatz in einem stilvollen Altbau mit historischem Charme!

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine ca.468m² Bürofläche im 1. Stock zur Vermietung.
Das Objekt befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
U-Bahn, Straßenbahn und Busse sowie Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen.

Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus.

Ausstattung:
* Parkett/Fliesenboden
* Teeküche
* Gasetagenheizung
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* 3 Eingänge 
* 2 Vorräume
* 2 ausgestattete Küchen 
* 14 Räume
* 4 WC´s (2 x getrennte WC-Anlagen) 
* Serverraum
* Klimaanlage
* 4 Balkone
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 11.697,75 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto:€  915,89 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 139,25 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: € 15.303,47

Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet.

Kaution: 3 BMM

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Provision: 3 BMM + 20% Ust

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn:
U1. U2, U4     350m   Karlsplatz
Bus:
4A              190m       Schwarzenbergplatz
Straßenbahn:
1, 62, BB    350m      Karlsplatz
71, D          350m      Schwarzenbergplatz     

Lage /Infrastruktur: 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.