Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 293 m² in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Linzer Straße.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumstruktur, die eine flexible Gestaltung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Einzelhandel, Schauraum, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistungsbetriebe.
Der helle Hauptraum bietet viel Platz und eine angenehme Raumhöhe. Ergänzt wird das Objekt durch separate Sanitärbereiche (WC-Anlagen) sowie Nebenflächen, die funktional in das Gesamtkonzept integriert sind. Die bestehende Ausstattung ist modern und neutral gehalten, sodass sich das Lokal problemlos an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, S-Bahn in Gehdistanz) ist das Geschäftslokal sowohl für Kund:innen als auch Mitarbeiter:innen optimal erreichbar. Die Nähe zur Linzer Straße garantiert zusätzlich eine lebendige Umgebung mit hoher Frequenz.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 293 m² Nutzfläche
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Flexible Raumaufteilung
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Helle, großzügige Flächen
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Sanitäreinrichtungen vorhanden
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Attraktive Lage nahe Linzer Straße
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Sehr gute öffentliche Anbindung
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Der Energieausweis wird nachgereicht !
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Penzing Bahnhof Nähe Linzerstraße
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