Beschreibung
Ampflwang / Siedlung 162 / Stiege 4:
Objektart: 3‑Zimmer‑Wohnung (50,4 m²)
Verfügbar ab: Sofort
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: € 387,20
Kaution/Baukostenzuschuss: € 1.131,09
Heizwert/PEF: HWB E (198 kWh/m³) • Gesamtenergieeffizienzfaktor D (2,2)
Zustand: Gepflegt
Ihre Highlights im Überblick
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Durchdachter Grundriss: Helle, freundliche Räume mit einem praktischen Schnitt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Naturnahe Lage mit Top‑Infrastruktur: Eingebettet im schönen Hausruckviertel – Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig erreichen Sie Spielplatz, Park, Cafés, Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Gehminuten.
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Aktiv‑Freizeit vor der Haustür: Ob Wandern, Radfahren, Reiten, Schwimmen oder Golf – Ampflwang bietet vielfältige Outdoor‑Möglichkeiten.
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Mobil auch ohne Auto: Eine Busanbindung direkt beim Wohnhaus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Pkw gut unterwegs sind.
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Wohnqualität in der Gemeinschaft: Die Wohnsiedlung der WAG umfasst rund 100 Wohnungen in dörflicher Umgebung etwa 1 km außerhalb des Ortskerns – beliebt durch Kombination von Freiraum und Infrastruktur.
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Kellerabteil inklusive: praktikabler Stauraum im Preis enthalten.
Ihre neue Wohnung – Details
Mit ca. 50,4 m² Wohnfläche genießen Sie eine gut dimensionierte 3‑Zimmer‑Wohnung in gepflegtem Zustand. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich Wohn‑, Schlaf‑ und Arbeitsbereiche klar voneinander trennen – ideal auch für Home‑Office oder Gäste. Der Charakter ist freundlich und hell – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Miete & Nebenkosten
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Nettomiete: € 221,86
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Betriebskosten: € 130,02
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Umsatzsteuer: € 35,19
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Gesamtmiete: € 387,20 / Monat inklusive MwSt.
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Kaution / Baukostenzuschuss insgesamt: € 1.131,09
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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