Beschreibung
In der Amraser Straße 110a gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in den Verkauf.
Einteilung der Wohnung: Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Küchenblock, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, Flur/Garderobe ein Bad sowie ein getrenntes WC. Weiter besitzt die Wohnung zwei Terrassen.
Aktuell ist die Immobilie bis 2026 befristet vermietet.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch als Anlage geeignet.
Als Zubehör zählen zwei Tiefgaragenabstellplätze, verschließbar mit Garagentoren. Es kann auch nur die Wohnung gekauft werden. Die beiden Autoabstellplätze sind optional.
FACTS:
- Eingerichtete Wohnküche
- Heizung: Ölheizung - Radiatoren
- Vollwärmeschutz
- Befristet vermietet bis 30.04.2026
- Betriebskosten WH: 587,31EUR p.m. inkl. HK, Rücklangen und Ust.
- Rücklagenstand: per 31.12.2024: 104.828,26; seit 01.01.2025 wurden 48.272,90 EUR vorgeschrieben
- Es sind keine geplanten Investitionen bekannt
Verkaufspreis:
Verkaufspreis Wohnung: € 480.000,-
Verkaufspreis 2 x TGAP: zu je € 30.000,- In Summe: 60.000,- Die verschließbaren Autoabstellplätze sind optional
In Summe: € 540.000,-
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in Pradl, besticht durch ihre ideale Lage im Herzen eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss bringt Sie schnell in die umliegenden Regionen.
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