Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend des 18. Bezirks! Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt auf 81,7 m² mit einem durchdachten Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint. Vom großzügigen Wohnbereich aus genießen Sie einen herrlichen Stadtblick, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines gut erhaltenen Gebäudes mit modernem Personenaufzug und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige im Home-Office oder als stilvoller Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, sowie die Fernwärmeversorgung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Zudem überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung, die Sie schnell in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen bringt.
Highlights
- Baujahr ca. 1975
- Wohnfläche: ca. 81,7 m²
- 3 helle, optimal geschnittene Zimmer
- 3. Obergeschioss mit Personenaufzug
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fernwärme & Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus in unmittelbarer Nähe)
- Ideal für Selbstnutzer und Anleger
Entdecken Sie den urbanen Lebensstil in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Diese Wohnung verbindet Stadtleben, Komfort und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich vor Ort von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mitten im Herzen des 18. Bezirks!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre optimale Lage im Nordosten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die U-Bahnlinie U6 sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Allgemeine Krankenhaus und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!
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