Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Zentrales Grundstück mit Abrissobjekt und Potential zu Wohnbau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

Zentrales Grundstück mit Abrissobjekt und Potential zu Wohnbau  

Auf dem großzügigen Grundstück mit knapp 2989 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine Pizzeria. Das Einfamilienhaus ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Pizzeria ist verpachtet – der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre, wobei laut Eigentümer der Pizzeria eine

 einvernehmliche Auflösung bzw. Ablösevereinbarung möglich ist.

Durch diese Struktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten:

• Weiterführung als renditestarkes Anlageobjekt,
• Teilweise Eigennutzung oder
• Neuentwicklung / Projektierung (z. B. Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Gewerbe-Wohn-Mix – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Grundstücksgröße:                 ca. 2989m²

Kaufpreis:                               € 1.199.000,--          

Provision:                                3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Us

Lagebeschreibung

Köttlach