Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in der Idlhofgasse, nur wenige Schritte von der Arbeiterkammer Graz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung sowie einen angenehmen Südwestbalkon, der viele Sonnenstunden bietet. Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: Südwestbalkon
- Kellerabteil: ca. 20 m²
- Stockwerk: 5. Obergeschoss
- Lift: nicht vorhanden
- Parkplatz: anmietbar
- Befristet vermietet bis: 30.06.2028
Investment mit gesicherten Mieteinnahmen
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit einer aktuellen Rendite von 4,2 % stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Grazer Wohnbezirk dar.
Highlights auf einen Blick
✓ Toplage in der Idlhofgasse nahe Arbeiterkammer
✓ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
✓ Sonniger Südwestbalkon
✓ Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m²
✓ Parkplatz anmietbar
✓ Befristet vermietet bis 30.06.2028
✓ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in gefragter Grazer Stadtlage mit gesicherten Mieteinnahmen setzen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Arbeiterkammer und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.
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