Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie dem Landesklinikum entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Feldgasse in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zum Zentrum, zum Krankenhaus, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für hohe Wohnqualität.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Charakteren, wodurch die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant ist.
Die größte Wohnung im Haus überzeugt mit rund 84 m² Wohnnutzfläche, zusätzlicher Terrasse, großzügigen Kellerflächen sowie direktem Bezug zum Gartenbereich. Durch die gute Raumaufteilung und die hellen Wohnräume eignet sich diese Einheit ideal als Familienwohnung oder hochwertiger Eigennutzerbereich.
Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über rund 65 m² Wohnfläche und bieten eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Eine der Einheiten punktet zusätzlich mit Terrasse und großzügigem Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare, Singles oder zur langfristigen Vermietung.
Die vierte Einheit stellt mit ihrer kompakteren Größe eine attraktive Ergänzung des Hauses dar und bietet ebenfalls einen praktischen Grundriss mit eigenem Kellerabteil. Gerade kleinere Wohnungen sind am Mietmarkt besonders gefragt und sorgen für gute Vermietbarkeit.
Alle Einheiten verfügen über Nebenflächen wie Kellerabteile, Abstellräume oder Terrassen und profitieren vom großzügigen allgemeinen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bietet.
TOP 1: Wohnfläche ca. 83,84 m² zzgl. Terrasse, Keller, Garten-Schuppen und Abstellraum.
TOP 2: Wohnfläche ca. 65,00 m² zzgl. Kellerabteil und Abstellraum.
TOP 3: Wohnfläche ca. 30,76 m² zzgl. Kellerabteil.
TOP 4: Wohnfläche ca. 64,80 m² zzgl. Terrasse und Kellerraum.
Highlights der Liegenschaft:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- zentrale und dennoch ruhige Lage in Korneuburg
- unmittelbare Nähe zum Landesklinikum
- großzügiger allgemeiner Gartenbereich
- teilweise umfassend renovierte Wohnungen
- Kellerabteile, Abstellräume und Terrassen vorhanden
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Der gesamte Nutzwert der Liegenschaft beträgt 292
Eine seltene Gelegenheit, ein gesamtes Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Korneuburg zu erwerben.
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