Beschreibung
Objektdaten
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Wohnfläche: ca. 47,00 m²
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Zimmer: 2
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Betriebskosten: ca. € 102,06 inkl. USt.
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Zustand: sanierungsbedürftig
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Baujahr: Altbau (1914)
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Kaufpreis: € 140.000,-
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Übergabe: Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann ab sofort übernommen werden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 47,00 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Zum attraktiven Kaufpreis von nur € 140.000,– erwartet Sie hier eine charmante Immobilie mit Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die Wert auf Lage, Gestaltungsfreiheit und Zukunftschancen legen.
Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die sich ein kompaktes, dennoch vielseitig nutzbares Zuhause wünschen. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept umzusetzen – vom modernen Loft bis zur gemütlichen Altbauwohnung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Eigennutzung oder Anlageobjekt – dieses Sanierungsprojekt bietet Ihnen viel Potenzial bei überschaubarem Investment.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Wohlfühlrefugium in einer der lebenswertesten Städte Europas.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage überzeugt. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt rasch und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe oder einen gemütlichen Shoppingbummel erreichen Sie die Shopping City Nord (SCN) bequem in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen – Sie erreichen Ihre Ziele in der gesamten Stadt schnell und unkompliziert:
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Straßenbahn: Linien 30 und 31 – Floridsdorfer Markt, ca. 3 Gehminuten
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Bus: Linie N31 – Floridsdorfer Markt, ca. 3 Gehminuten
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Bahnhof Floridsdorf: Nur eine Haltestelle entfernt bzw. ca. 10 Gehminuten
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Autobahnanschluss: Auf- und Abfahrt in ca. 500 m Entfernung
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Krankenhaus Nord: Nur etwa 300 m entfernt
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht die Immengasse zu einer der attraktivsten Adressen im 21. Bezirk.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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