Beschreibung
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Osten auf die Hofwiesengasse ausgerichtet, Bäume vor dem Haus bieten einen Sichtschutz sowie Grünblick. Die Wohnung verfügt über einen 6 m² großen Balkon. Sie verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3 m²).
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum aus sind das getrennte WC, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie Küche und Wohnzimmer begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon sowie ins Schlafzimmer.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
Getrenntes WC
Küche: Ober- & Unterschränken, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler vorhanden.
Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung (Therme)) beheizt.
Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Lage im Detail:
Die Wohnung liegt nahe zum Speising Bahnhof in der Hofwiesengasse zwischen Krankenhaus Hietzing und Tierpark Schönbrunn mitten im 13. Bezirk. In 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof Wien Speising - mit der S80 und der U1 ist man in 32min im Stadtzentrum (Stephansplatz). Die nächste Straßenbahnstation der Linie 10, 60 und 62 ist 3 Gehminuten entfernt, die nächste Busstation ca. 5 Minuten. Zwei Supermärkte (BILLA, Hofer) für den täglichen Gebrauch befinden sich 4 beziehungsweise 7 Gehminuten entfernt in direkter Umgebung, ebenfalls zahlreiche Restaurants, Cafés sowie eine Bank.
SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.300 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Hofwiesengasse, nahe zum Speising Bahnhof