Bauen mit Aussicht – sonniger Baugrund in Panoramalage

1.050 m² – voll aufgeschlossen & sofort bebaubar. 

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 1.050 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Glasfaser sind bereits vorhanden. Auch die Aufschließungskosten wurden vollständig bezahlt, sodass das Grundstück sofort bebaubar ist und mit der Planung direkt begonnen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Lage ohne direkte Nachbarn in unmittelbarer Umgebung. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft und gleichzeitig viel Privatsphäre. Das Ortszentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. An das Grundstück grenzt ein Privatweg durch den Waldbereich, dessen regelmäßige Pflege und Instandhaltung von der Gemeinde übernommen wird. Die Kombination aus vollständiger Aufschließung, sofortiger Bebaubarkeit, hoher Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussichtslage macht dieses Grundstück besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell planen und verwirklichen möchten.

Ihre Highlights: 

• Zentrale Nähe: ca. 10 Minuten fußläufig ins Zentrum, Schule ebenfalls gut erreichbar
• Leichtes Gefälle – optimal für moderne Architektur und schöne Gartengestaltung
• Asphaltierte Zufahrt & Glasfaseranschluss bereits vorhanden
• Bebauung laut gültigem Bebauungsplan gesichert – klare Planungssicherheit
• Regenwasserkanal der Aufschließungsstraßen übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
• Schmutzwasserkanal mit Anschlussschacht übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
• Umfassende Hangwassersicherung
• Bodengutachten vorhanden .

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier jeden Morgen mit Blick ins Grüne aufwachen, Ihre Kinder sicher zu Fuß zur Schule gehen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht – dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz, sondern der Anfang Ihres nächsten Lebenskapitels.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage in Gleisdorf vereint Ruhe und perfekte Alltagstauglichkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß, während Sie gleichzeitig in einem angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün und hoher Lebensqualität wohnen – ideal für alle, die Stadtnähe und Erholung harmonisch verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen MInuten erreichbar. Kinder können viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen.