Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück mit 439 m² in einer äußerst begehrten Wohnlage von Tulfes. Die sonnige Lage sowie der teilweise unverbaute Panoramablick schaffen besonders ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Dank des ruhigen Wohnumfelds, der kurzen Wege ins Dorfzentrum sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Glungezer genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau.
Tulfes: idyllisches Dorf auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Inntals, östlich von Innsbruck. Das Dorf Tulfes verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermarkt, Hofläden, Bank, Gesundheitszentrum samt Hausapotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. Darüber hinaus bieten das umliegende Wander- und Skigebiet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit rund 1.700 Einwohnern verbindet Tulfes ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Lage: der Bauplatz befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Tulfes namens "Oberdorf" in einer außergewöhnlichen Naturlage umgeben von Grünflächen und Blick auf die Tiroler Bergwelt. Dieser Standort vereint Ruhe, Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise. Das Grundstück ist über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Besonders erwähnenswert ist die mittelbare Nähe der Liegenschaft zur Glungezerbahn sowie der direkte Zugang zum beliebten Zirbenweg, einem der schönsten Höhenwanderwege Tirols.
Besondere Highlights: nach dem Motto "Dorfleben trifft auf naturnahes Wohnen" besticht das Baugrundstück durch ihre besonders attraktive und familienfreundliche Umgebung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Fazit: nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Tulfes.
Details im Überblick:
exklusives Baugrundstück
ca. 439 m² Grundstücksfläche
Wohnen auf höchstem Niveau
äußerst begehrte und ruhige Wohnlage
teils unverbauter Panoramablick
kurze Wege ins Dorfzentrum von Tulfes
Naherholungsgebiet Glungezer fußläufig erreichbar
gute öffentliche Verkehrsanbindung
verfügbar ab sofort
Kosten im Überblick:
Kaufpreis: 373.000,00 €
Nebenkosten:
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht)
Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Realbau GmbH
Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick
Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: +43 (0)5223-90909
Homepage: www.realbau.at
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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