Beschreibung
BELLA VITA IN HETZENDORF, WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
BESCHREIBUNG
Diese Wohnung liegt in Hetzendorf – einem Stadtteil, der durch seine ruhigen Straßenzüge, viel Grün und seine ausgezeichnete Infrastruktur ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Maisonette greift genau dieses Lebensgefühl auf und entfaltet ihren Charme mit jedem Schritt durch die beiden Wohnebenen.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Vorraum. In der geräumigen Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch. Kochen, plaudern, feiern – dieser Raum ist Bühne, Rückzugsort und Kommunikationszentrum in einem.
Das Herzstück dieser Ebene ist der große Wohnsalon mit viel Raum zum Leben und Entspannen. Seine großzügige Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – in den privaten Bereich mit ruhigen Schlafräumen - die Rückzug und Privatsphäre bieten. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Dusche sowie ein großzügiger Stauraum schaffen zusätzlichen Komfort und wertvolle Staufläche.
Der gepflegte Allgemeingarten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein Zuhause, das mit großzügigem Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANG
FAKTEN
- Maisonette-Wohnung
- geräumige Einbauküche
- großer Wohnsalon
- 3 Schlafzimmer – flexibel und lichtdurchflutet
- 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss)
- 1 separates WC
- 2 Abstellräume
- Parkettböden
- Allgemeingarten
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum
- Gepflegtes Haus mit Lift
- 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Heizung- und Warmwasser/Akonto monatl. EUR 191,04 netto
WOHNCLOUD FAZIT
Diese Wohnung hat Potenzial.
Zwei Ebenen, viel Raum für persönliche Gestaltung und eine Wohnlage, die im Alltag überzeugt – die ideale Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen und Persönlichkeit füllen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, bestens angebunden. Hetzendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Wiens. Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Hetzendorfer Straße - der zentrale Mittelpunkt des Grätzls - mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn-Station und die Straßenbahnlinie 62 befinden sich in der näheren Umgebung. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Genießen Sie einen Abend im Al Castello, das mit authentischer neapolitanischer Pizza begeistert.
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