Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², gelegen in einem gepflegten Altbau im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Herzstück der Einheit ist der helle und großzügige Wohnraum, der durch seine optimale Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein einladender Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Augarten, der nur wenige Schritte entfernt liegt und als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Der 1. Wiener Gemeindebezirk ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität geboten wird.
Aufgrund ihrer kompakten Größe und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt. Diese gefragte Wohngegend vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Augarten als eine der schönsten Parkanlagen Wiens lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist der 1. Wiener Gemeindebezirk fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ideale Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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