Richtpreis € 299.000,-

Charmantes Einfamilienhaus in Fels am Wagram

Dieses Haus nahe Schloss Grafeneg überzeugt mit großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen im vorderen Bereich - ideal für Familien. Das lange, schmale Grundstück schenkt Ihnen einen 

herrlich privaten, zum Teil uneinsehbaren Garten - Ihr grünes Paradies zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot  durch ein sanierungsbedürftiges Gästehaus im hinteren Teil

und weiteren Lagerflächen.

Objektdetails: 

Das Gebäude teilt sich auf in: 

EG

• Küche 1 ca. 13m²
• Küche 2 ca. 11m²
• Vorraum ca. 10m²
• Zimmer 1  ca. 20m²
• Zimmer 2  ca. 17m²
• Zimmer 3  ca. 12m²
• Wohnzimmer ca. 34m²
• Wintergarten ca. 6m²
• Badezimmer ca. 11m²
• Toilette
• Vorraum/Stiegenaufgang

OG

• Zimmer 1 ca. 28m²
• Zimmer 2 ca. 18m²
• Zimmer 3 ca. 18m²
• Zimmer 4 ca. 16m²
• Vorraum

Gästehaus

• Zimmer 1 ca. 21m²
• Zimmer 2 ca. 10m²
• Zimmer 3 ca. 5m²
• Bad + Sauna  ca. 8m²
• Vorraum

Aussenanlagen

• Lagerraum ca.10 m²
• Keller ca. 12m²
• Werkstatt / Scheune 28m²
• Einfahrt überdacht 22m²

Sonstiges

• Energieausweis wird nachgereicht 
• Heizung - Gas
• Holzofen (2x)
• Baujahr 1991 plus Altbestand

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus in 3481 Fels am Wagram besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar – perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege und beste Infrastruktur legen.