Beschreibung
CITYPOINT VIENNA// TOP BÜROSTANDORT in Wien Mitte
Im Citypoint Seiteneingang/Unter Viaduktgasse wird eine Bürofläche zur sofortigen Vermietung frei.
Das Büro ist räumlich flexibel und lässt kleinere und größere Räume zu; derzeit gibt es einen größeren Büroraum und abgetrennte Besprechungszimmer.
Perfekte Ausstattung, super Anbindung in die City und zum Flughafen neben der neuen Einkaufs-Mall Wien Mitte.
Gibt es bessere Voraussetzungen für Sie und Ihre Mitarbeiter?
Mit dem CAT-City Airport Train bzw. der Flughafenschnellbahn S7 ist der Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahnen gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, aber auch in die Außenbezirke (z.B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).
Verfügbare Flächen:
1. OG - 429,22 m²- Preis: € 14,50 netto/m²
AUSSTATTUNG
- Lift
- öffenbare Fenster
- abgehängte Decke
- Bürodeckenleuchten
- Doppelboden
- 2,80 m lichte Raumhöhe
- Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Heizung/Kühlung
- Teeküche ausgestattet
PARKPLÄTZE
Innen 250 Stellplätze
Garage im Haus
Im den monatlichen Mietkosten sind 2 Stellplätze bereits inkludiert!
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn U3, U4, Buslinie 74A
Straßenbahnlinien 1, 2, N, O
Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S15, CAT
INFRASTRUKTUR
Es befinden sich Gastronomie und Einzelhandel direkt im Haus, weitere Infrastruktur wie Shopping, Hotelerie und Entertainment in direkter Nachbarschaft.
STRASSENANBINDUNG
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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