Beschreibung
Wohngenuss in Ruhelage – Neubauprojekt in Sulz im Wienerwald Baustart in Kürze! In sonniger Sackgassenlage entstehen 6 schlüsselfertige Einheiten (2 EFH & 4 DHH) mit ca. 142 m² Wohnfläche, Eigengärten & Südterrassen – nur 10 Minuten von Wien!
Highlights: • Ziegelmassivbau mit exzellenter Wärmedämmung • 6 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss • 2 Bäder, Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Abstellräume • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Eichenparkett • Eigengarten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss • Carport für 2 PKW pro Einheit
Lage & Infrastruktur: • Absolute Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald • Nahversorger, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Spielplatz, Tennis & Reitställe in Gehnähe • Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „ums Eck“ • A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl in wenigen Minuten • Gemeindebus bringt Kinder direkt zu Kindergarten & Volksschule
Verfügbarkeit & Preise: • Top 1 (EFH unten): EUR 765.000 • Top 2 (EFH oben): EUR 770.000 • Weitere Einheiten auf Anfrage
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Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
in einer ruhigen Sackgasse gelegen nahe Wien
In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Arzt
1km
Schule
5km
Kindergarten
4km
Supermarkt
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien