Coole Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (+ zusätzlicher Nutzung des großen begehbaren Flachdaches)

Coole Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (+ zusätzlicher Nutzung des großen begehbaren Flachdaches)

Lage:
Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz.
Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehdistanz.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- sehr guter Zustand
- großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Abstellraum, bzw. Speis
- gut dimensionierter Schlafraum
- Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet
- die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.
- Über das Wohnzimmer ist die zur Wohnung gehörende Dachterrasse mittels Stiege (1 Etage höher) sowie das ca. 45 m² nutzbare begehbare Flachdach (dieses wird noch durch eine weitere Partei genutzt, derzeit keine Abtrennung, siehe bitte Grundriss) zu erreichen.

Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mira Krauliz unter der Anfragefunktion der gewählten Plattform, oder per Email an mk@engelreal.at.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Puchsbaumpark - Reumannplatz