DACHGESCHOSS, AUGARTEN-NÄHE, 87 m² Maisonette mit 10 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, Rembrandtstraße

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 86,65 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 10 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Galerie, ca. 10 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, 2 WCs

Ausstattung:

+ ca. 10 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Fernwärmeheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 60,20 kWh/m2a

Lage

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.335,41 inkl. Betriebskosten, Lift, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.100,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe