Beschreibung
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Das Lokal wurde vor rund 18 Monaten saniert (Boden, Fenster, Türen, Anschlüsse) und wird voll möbliert übergeben (TV, Geräte, Inventar, Kassa...)
Kurz & knackig – deine Vorteile:
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Kompakt & effizient: ca. 39 m² – ideal für Erstgründer:innen oder eine schlanke Zweit-Location.
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Alles bleibt: Voll möbliert, Inventar inklusive – aufsperren & loslegen.
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Stabil kalkulieren: Unbefristeter Mietvertrag, Gesamtmiete ca. 1.400 € inkl. BK.
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Fairer Einstieg: Ablöse 50.000 € – für Ausstattung & Aufbau.
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Mehr Umsatzchancen: Schanigarten (ca. 12 m², jährlich zu beantragen) für Sommerbetrieb.
Perfekt für dich, wenn… du deine erste Pizzeria starten willst, ein kompaktes Konzept suchst, Take-away/Delivery kombinieren möchtest und Wert auf fertige Ausstattung legst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
100 m von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. 300 m von der U3-Schlachthausgasse entfernt, perfekte Anbindung, hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft. Die Umgebung ist lebendig mit zahlreichen Büros, Schulen, Fitnessstudio und Unternehmen.