Beschreibung
4-Sterne-Hotel am Millstätter See – seltene Investmentchance
Diskrete Verkaufsabwicklung
Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
Objektübersicht
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt – nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt.
Highlights & Ausstattung
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42 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
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Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
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Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze
Nutzung & Potenzial
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Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)
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Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
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Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt
Zielgruppe
Das Angebot richtet sich insbesondere an:
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Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung
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Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten
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Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter
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Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
Lage & Freizeitmöglichkeiten
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Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
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Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot
Bauweise & Zustand
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Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
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Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
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Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
Fazit
Seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt
Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.