Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und eine seltene Einzellage mit unverbaubarem Panoramablick über das Wiener Becken.
Flächenübersicht:
Nutzfläche gesamt: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 3.400 m²
Doppelgarage und mehrere Stellplätze mit Elektroladestationen vorhanden
Ausstattung & Highlights
Einzellage mit absoluter Privatsphäre
Unverbaubarer Weitblick über das Wiener Becken
Großzügige, offene Raumgestaltung
Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (ca. 100 m²) mit Terrassenzugang
Pool- und Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage
Mehrere Terrassen und Außenflächen
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze
Photovoltaikanlage mit ca. 17,4 kW Leistung
Drei Elektroladestationen (Wallboxen)
Klimatisiertes Wohnhaus
Mechanische Lüftungsanlage
Automatisierte Poolsteuerung
Keine Maklerprovision!
Die Architektur überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Glasflächen, mehrere Terrassen sowie die erhöhte Lage schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit direktem, ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich erweitert die Wohnfläche erheblich und eignet sich ideal als Wellness-, Gäste- oder separater Wohnbereich.
Der großzügige Garten mit weitläufigen Freiflächen sowie der Poolbereich bieten eine private Rückzugsmöglichkeit in absolut ruhiger Umgebung.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist im Rahmen ernsthafter Angebote verhandelbar.
Weitere Details und Unterlagen übermittle ich Ihnen gerne auf persönliche Anfrage als PDF.
Bogumila Daum
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Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage am südlichen Ortsrand von Hornstein und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichen Burgenland. Die Position am Fuße des Leithagebirges bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Eisenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 30 bis 35 Minuten. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der beliebte Neufelder See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturraum des Leithagebirges zu aktiver Erholung ein. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen. Neben dem exklusiven Golf Club Fontana befinden sich weitere attraktive Golfplätze in der Region und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit von Wien und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.
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