Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit privaten Freiflächen und bietet auf ca. 34,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Anleger. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem privaten Außenbereich, der urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der angrenzende Garten. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der schöne Stadt- und Grünblick verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Gefühl von Natur und Erholung.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt mit zeitlosem Design. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.
KEY FACTS, die überzeugen:
- Erstbezug
- ca. 34,53 m² Wohnfläche
- Gartenwohnung im Erdgeschoss
- Südostseitige Ausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zum Kauf zur Verfügung
Kaufpreis Anleger: EUR 159.900 zzgl. 20% USt
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 179.900
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit privaten Freiflächen und einer ausgezeichneten Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit einem eigenen Stück Natur verbinden möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.
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