Erstbezug nach Kernsanierung – Ihre neue Geschäftsadresse mit Prestige

Erstbezug nach Kernsanierung – Ihre neue Geschäftsadresse mit Prestige

Sichern Sie sich einen Standort, der Erfolg ausstrahlt. Direkt am historischen Marktplatz von Millstatt am See gelegen, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Gewerbefläche, die modernes Design mit der Exzellenz einer Top-Lage verbindet. Ob als exklusive Praxis, stilvolles Büro oder repräsentatives Atelier – hier setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene.

Die Eckdaten zur Vermietung:

• Nettomiete: 1.862,00 € (zzgl. 20% USt.)

• Betriebskosten: 318,75 € (zzgl. USt.)

• Heizkosten: Erstbezug (Abrechnung nach Verbrauch – hocheffiziente neue Technik)

• Zustand: Neu saniert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfertig.

• Kaution & Befristung: Nach individueller Vereinbarung.

Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens

Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel.

Die Parkplatzsituation – smart gelöst:

Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen, die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür.

Vorteile für Ihr Unternehmen:

• Maximale Sichtbarkeit: Top-Lage am Marktplatz sorgt für organische Aufmerksamkeit.

• Nachhaltigkeit: Dank der frischen Sanierung profitieren Sie von moderner Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort.

• Infrastruktur: Millstatt bietet das ideale Umfeld für Synergien mit anderen Dienstleistern und Partnern.

Hinweis: Da das Objekt neu saniert wurde, liegen für die Heizkosten noch keine Erfahrungswerte vor. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Setzen Sie auf Gold – setzen Sie auf Millstatt.

Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Fläche überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel. Die Parkplatzsituation – smart gelöst: Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen, die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür.