Beschreibung
Dank der idealen Infrastruktur und der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als perfektes urbanes Zuhause.
Die Wohnung bietet auf ca. 91,3 m² höchsten Wohnkomfort und besticht mit einem lichtdurchfluteten und einladend offenen Grundriss!
Die durchdachte Gestaltung der Räume macht diese Wohnung u.a. besonders attraktiv für Familien, die für ihr Kind einen eigenen Bereich inklusive eigenem Badezimmer wünschen.
Einige der Highlights auf einen Blick:
- DG-Maisonnette-Wohnung
- vorteilhafter und gut durchdachter Grundriss
- ca. 18,4m² großer Balkon
- voll ausgestattete Küche
- 2 Tageslichtbäder
- separates WC mit Handwaschbecken
- Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Die Wohnfläche von ca. 91,3m² verteilt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
Obergeschoss:
- großzügiges Vorzimmer
- lichterfülltes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter und unbenutzter Küche sowie Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
TOP-Lage:
Bus: 7A: ca. 200m; 66A: ca. 500m; 65A: ca. 600m; 15A: ca. 850m
Straßenbahn: 11 und O: ca. 350m; 6 ca. 700m
U1: ca. 950m
Kindergarten ca. 220m
Volksschule ca. 290m
Mittelschule ca. 650m
Gymnasium ca. 800m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Bus: 7A: ca. 200m; 66A: ca. 500m; 65A: ca. 600m; 15A: ca. 850m Straßenbahn: 11 und O: ca. 350m; 6 ca. 700m U1: ca. 950m Kindergarten ca. 220m Volksschule ca. 290m Mittelschule ca. 650m Gymnasium ca. 800m
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