Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau – exklusives Lebensgefühl am Wörthersee
In absoluter Toplage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie mit dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnjuwel, das modernes Design, Großzügigkeit und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Auf rund 96 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie ein elegantes, modernes Ambiente.
Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schrankraum, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 39 m² und Seeblick, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und erleben ein einzigartiges Wohngefühl in unmittelbarer Seenähe.
Besonders exklusiv: Der private Seezugang bietet Ihnen direkten Zugang zum Wörthersee – ein seltenes Privileg und Ausdruck höchster Lebensqualität. Hier wird jeder Tag zum Urlaub.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Highlights auf einen Blick
- Premiumlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs
- Privater Seezugang mit exklusivem Mehrwert
- Großzügiger Balkon mit Seeblick ca. 39 m²
- Kleinerer Balkon mit Blick ins Grüne ca. 11 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
- Zwei Schlafzimmer plus separater Schrankraum
- Edle Parkettböden & stilvolle Materialauswahl
- Modernes Badezimmer sowie separates WC
- Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage
Raumgefühl & Atmosphäre
Die offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohngefühl. Innen- und Außenbereich verschmelzen auf harmonische Weise und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit.
Der weitläufige Balkon wird zur privaten Wohlfühloase – perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder stilvolle Stunden mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie muss man erleben.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der exklusiven Lage und dem einzigartigen Lebensgefühl überzeugen.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens – in Krumpendorf am Wörthersee, nur wenige Schritte vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Die Kombination aus exklusiver Ruhelage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Seenähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Krumpendorf zählt zu den beliebtesten Orten am Wörthersee und steht für höchste Lebensqualität, mediterranes Flair und eine perfekte Verbindung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort. Zahlreiche Strandbäder, Seepromenaden, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Lage vereint Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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