Beschreibung
In erstklassiger Lage der begehrten Region Hagenbrunn/Königsbrunn befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von rund 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt höchste Wohnansprüche – und bietet derzeit eine einmalige Gelegenheit: Die Immobilie wird aktuell umfassend renoviert, wodurch Käufer noch Einfluss auf die finale Gestaltung nehmen können.
So werden unter anderem Wände neu gestrichen, Böden geschliffen, Granitfliesen werden ausgetauscht, sowie eine moderne Klimaanlage installiert. Nach der Neugestaltung erstrahlen die Fassade und die Außenanlagen in frischem, modernem Glanz. Je nach Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, Farbtöne, Materialien und Details der Innenausstattung individuell mitzugestalten – und so dem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Gestaltet in klassisch-neutralen Erdtönen, verleiht das Konzept der Immobilie einen eleganten und zeitlosen Charme. Hochwertiger Granit und Parkett harmonieren perfekt mit ausgewählten Holzdetails und edlem Lederinterieur. Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen großzügigen Chill-Out-Bereich mit beheizbarem Indoor-Pool (bis zu 30 °C), ein Billardzimmer, eine Bar sowie ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer/Personalzimmer.
Sanitärbereiche und begehbare Kleiderschränke sind auf jeder Etage vorhanden.
Erste Etage
Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang mit Blick in den Garten gelangt man in die erste Etage.
Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer mit insgesamt ca. 83 m².
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und wird ebenso neu saniert.
Zwei Terrassen (je ca. 23 m²) sorgen für besonderen Wohnkomfort – auf der Südseite mit fantastischem Fernblick, auf der Nordseite mit idyllischem Gartenblick und Whirlpool.
Dachgeschoss
Das großzügige Dachgeschoss mit 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen sowie einem angrenzenden Badezimmer.
Außenbereich
Eine Garage für vier-fünf Autos sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die repräsentative Auffahrt mit malerischem Vorplatz rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Fazit
Diese exklusive Villa überzeugt in jeder Hinsicht – durch Lage, Architektur und Qualität.
Dank der laufenden Renovierung können Käufer jetzt noch aktiv an der Gestaltung mitwirken und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen vollenden. Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer +43 664 968 10 33.
Pläne
Lagebeschreibung
Hagenbrunn ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, die sich durch ihre naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Weinviertels, bietet Hagenbrunn eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hagenbrunn liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich von Wien und ist über die nahegelegene S1 sowie die A22 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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