Beschreibung
Luxus. Privatsphäre. Lebensqualität.
In idyllischer Lage nahe Zadar steht diese außergewöhnliche Villa mit zwei beheizten Pools, Tennisplatz und großzügigem Grundstück von 4.225 m² zum Verkauf.
Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, mediterranem Lebensgefühl und erstklassiger Ausstattung – ideal als private Residenz oder Investmentobjekt zur touristischen Vermietung.
Objektbeschreibung
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch ihr harmonisches Raumkonzept und hochwertige Materialien.
Erdgeschoss:
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Eingangsbereich
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Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (56 m²)
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Fitnessraum
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Sauna
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Badezimmer
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Waschküche
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Loggia
Obergeschoss:
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Drei geräumige Schlafzimmer (je ca. 17 m²)
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Jedes Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia und weiter in den gepflegten Garten mit beheiztem Pool (32 m²), Sonnenterrasse und überdachter Sommerküche mit Grillbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten & Ausstattung
Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeit- und Komfortmerkmalen:
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Zweiter beheizter Pool (35 m²) mit Geysir und Massagedüsen
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Privater Tennisplatz, Basketballkorb und Spielfeld für Kleinfeldfußball
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Nebengebäude (48 m²) mit 30 m² großem Keller, Billardraum, zwei Bädern, Waschküche und Abstellraum
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Fußbodenheizung & Deckenkanal-Klimaanlagen
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Wärmepumpen für Warmwasser
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Videoüberwachung, Alarmsystem & Gegensprechanlage
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Solaranlage (8,3 kW)
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Automatische Pooltechnik & Brunnenanlage
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Komplett möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig
Ein bereits erstelltes Projekt für ein zusätzliches Haus mit fünf Schlafzimmern, Pool und Sommerküche ist vorhanden; der Stromanschluss wurde bereits bezahlt.
Lage
Die Villa liegt im ruhigen Ort Poljica Brig, nur etwa 10 km von Zadar entfernt.
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ca. 400 m zur Hauptstraße Zadar–Ražanac
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ca. 5 km zum Meer
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ca. 10 km zum Stadtzentrum Zadar
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für den touristischen Betrieb bestens geeignet.
Fazit
Diese exklusive Villa bietet alles, was man sich von einem mediterranen Rückzugsort wünscht:
Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.
Pläne
Lagebeschreibung
Poljica-Brig bei Zadar
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