Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse thront über den Dächern eines exklusiven Wohnhauses mit nur drei Einheiten und vereint auf rund 170 m² Wohnfläche höchste Wohnkultur mit absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Residenz als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und erlesenem Interieur.
Bereits die barrierefreie Liftzufahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den diskreten Premium-Anspruch. Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten führt in ein durchdachtes Raumkonzept: Gäste- bzw. Arbeitsbereich, elegantes Gäste-WC sowie der Zugang zur beeindruckenden, rund 58 m² großen Hauptterrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert.
Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein repräsentativer Lebensraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und fließenden Übergängen. Exquisite Materialien wie hochwertiges Feinsteinzeug mit goldenen Akzenten, ausgewählte Lichtinstallationen sowie eine Designküche mit markanter Kochinsel setzen eindrucksvolle Akzente und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Signatur. Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene mit Zugang zur privaten Dachterrasse (ca. 26 m²) – ein Rückzugsort mit höchstem Maß an Exklusivität.
Der separate Privatbereich überzeugt mit einem stilvollen Kinderzimmer samt eigenem Bad sowie einem luxuriösen Masterbereich mit begehbarer Ankleide und elegant ausgestattetem Badezimmer. Großzügigkeit, Ruhe und klare Linien prägen hier das Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Ausstattung des gesamten Penthouses folgt einem kompromisslosen Qualitätsanspruch: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, luxuriöse Bäder und eine durchdachte Haustechnik vereinen Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein diskretes Statement für anspruchsvolles Wohnen in privilegierter Lage.
Highlights auf einen Blick
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Lift direkt ins Penthouse
- nur 3 Einheiten im Haus
- ca. 58 m² Hauptterrasse
- ca. 26 m² private Dachterrasse
- ca. 70 m² Wohn-/Essbereich mit Galerie
- Designküche mit Kochinsel
- Masterbereich mit Ankleide & Bad
- Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer
- Wirtschaftsraum im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Einbauschränke
- hochwertige Materialien & Maßanfertigungen
- Fußbodenheizung, Befeuerung Pellets
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr 2009
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – an der Kreuzbergpromenade. Diese privilegierte Adresse vereint auf einzigartige Weise absolute Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zur historischen Altstadt. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich idyllische Spazierwege und weitläufige Grünflächen, die zu entspannten Rückzugsmomenten im Freien einladen – ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Lebensstil und natürlicher Gelassenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Gastronomie, Cafés sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Flughafen und Autobahn unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – ideal für eine anspruchsvolle Klientel, die Diskretion, Komfort und Mobilität gleichermaßen schätzt.
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