Beschreibung
Exklusives Wohnjuwel in Hietzing – Möblierte 6-Zimmer Villa mit Lift, Pool, Garten, Sauna, Garage & Luxus-Ausstattung
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wiener Wohngegenden: Diese prachtvolle, möblierte 6-Zimmer Villa in Hietzing verbindet erstklassigen Komfort mit unvergleichlicher Lebensqualität, privater Ruhe und eleganter und hochwertiger Ausstattung in bester Lage.
Ihre neue Traumvilla im Überblick
• Lage: Idylle und Prestige auf dem bekannten Küniglberg , einer exklusiven Anhöhe mit herrlichem grünen Umfeld und ausgezeichneter Naherholungsqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt durch zahlreiche Nahverkehrsverbindungen sehr schnell erreichbar.
• Wohnfläche: Großzügige 380 m² auf 4 Ebenen – Raum für die ganze Familie und stilvolles Entertainment.
• Außenbereich: Traumgarten mit 10 x 4 m großem beheiztem Pool, romantische Lounge-Ecken und großer Terrasse.
• Zimmer & Ausstattung: 6 geräumige Zimmer, 3 exklusive Bäder, 5 WCs, Keller, Technik und Wirtschaftsräume, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Die gesamte Villa ist mit erlesenen, hochwertigen italienischen Designer-Möbeln stilvoll möbliert – der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
• Wasch- und Wirtschaftsraum: Ausgestattet mit neuster Generation Miele Waschmaschine und Trockner sowie separater Dusche.
• Besonderheiten: Privater Lift, Weinkeller mit Klimatisierung, Sauna, umfangreiches Smart Home-System für Jalousien, Beleuchtung, Sicherheit & Heizung. Vom obersten Stock unbezahlbarer Ausblick auf Lainz und dem Wiener Wald.
• Energie: Effiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
• Sicherheits- und Komfort-Extras: Alarmanlage mit Verbindung zum Security Service für verlässlichen Schutz rund um die Uhr. Hochwertige, automatische Außenjalousien bieten perfekten Schutz und Privatsphäre.
• Parken: Garage und zwei Stellplätzen für maximalen Komfort und Sicherheit.
Was diese Immobilie einzigartig macht:
• Ein Rückzugsort der Extraklasse in ruhiger, grüner Umgebung – ein Privatanwesen mit Historie und modernster Technik vereint.
• Für Familien ideal: Großzügige Raumkonzepte, separate Kinder- und Jugendbereiche und sichere Außenflächen.
• Das innovative Smart Home System ermöglicht individuelle Steuerung mit einem Klick – maximaler Komfort auf Knopfdruck.
• Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – perfekt für jede Jahreszeit.
• Möblierung mit hochwertigen italienischen Designermöbeln unterstreicht den Luxus-Charakter und bietet ein sofort bezugsfertiges, exklusives Wohnambiente.
• Nahe Infrastruktur, Top-Schulen und internationale Kindergärten in direkter Umgebung.
Gesamtmiete netto: 7.000 €. + Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Tel.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Elena Iakovleva
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der 13. Bezirk zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens mit hohem Erholungswert, stilvollen Villenvierteln und der Nähe zu Schönbrunn. Hier erleben Sie das Beste aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, ideal für anspruchsvolle Mieter mit höchsten Ansprüchen.
Anbieter kontaktieren
