Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren guten Zustand, die Helligkeit und den typischen Altbaucharme. Durch die geplante Gesamtsanierung des Hauses profitiert die Einheit zusätzlich an Wert.
2. Eckdaten
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Geschoss: OG
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Wohnfläche: ca. 90 m²
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Status: leerstehend
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Zustand: sehr gut
3. Potenzial & Aufwertung
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Sofort nutzbar
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Hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger
4. Lagevorteile
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Bevorzugte Lage in Hietzing
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Schlosspark Schönbrunn & Nahversorgung in Gehdistanz
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Top Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahn, Bus)
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Sehr gute Wohnqualität – ruhige Lage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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