Flexible Büroflächen – Einzelbüro oder Gesamtfläche bis 261 m² in der Oststeiermark

Großzügige Büroflächen mit flexiblem Mietmodell

In einem weitläufigen Gewerbeobjekt stehen Büro- und Verkaufsflächen zur Miete bereit. Die vier zusammenhängenden Einheiten bieten auf insgesamt ca. 261 m² ein hohes Maß an Flexibilität: ob als Gesamtfläche für ein einzelnes Unternehmen, als geteilte Bürogemeinschaft oder als Coworking-Lösung mit individuell anmietbaren Einheiten.

Verfügbare Einheiten:

Jede Einheit ist separat erschlossen und verfügt über einen eigenen Zugang, was eine unkomplizierte Aufteilung auf mehrere Mieter ermöglicht. Besonders TOP 3 eignet sich dank seiner Lage und Raumstruktur auch als Verkaufs- oder Präsentationsfläche.

Highlights:

• Gesamtanmietung oder Einzelbüros möglich
• Ideal für Coworking, Bürogemeinschaften oder wachsende Teams
• Helle, gut strukturierte Räumlichkeiten
• Ausreichende Parkplätze direkt am Objekt
• Betriebskosten: € 1,50/m² inkl. Heizkosten
• Heizung: Fernwärme

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gutendorf, Gemeinde Kapfenstein, Bezirk Südoststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in ca. 10 km Entfernung erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in ca. 45 km. Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz erfolgt über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße mit Anschluss an die A2 Südautobahn.