Beschreibung
Helle 24m² gartengrünseitige Garconniere - großer Garten zur Mitbenutzung
( Vorzimmer, Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer, WC )
--- 4.Liftstock ---
Bezugsdatum: 01.08.2026
Vom Vorzimmer gelangt man in das 16m², gartenseitige Wohn-/ Schlafzimmer. Das helle Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen schönen Grünblick. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach und ein zwei Herd-Platten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Spiegel, Beleuchtung, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und WC ausgestattet.
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Infrastruktur: Es ist eine sehr gute Anbindung mit der S-Bahn ( S45 - Haltestelle Oberdöbling ), der Straßenbahn 38 mit welcher man ins Zentrum gelangt und den Bussen 10A, N38 & 39A vorhanden. Der Strauß-Lanner-Park und der Saarpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der nahen Silbergasse - ca. 3 Gehminuten gibt es einen Billa und einen Gourmet Spar - eine Apotheke und Trafik ist in wenigen Schritten erreichbar. Auf der nahen Sieveringer Straße befindet sich ein Billa, eine Apotheke, eine Trafik und einen Gourmet Spar. In der Obkirchergasse und auf dem Sonnbergmarkt gibt es zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einige Lokale und Heurigen sind zu Fuß gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1190 Wien,Hohenauergasse