Beschreibung
Top-Investment für Anleger
Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit umfasst einen 2023 fertiggestellten geförderten Wohnbau, vollständig vermietet mit stabilen jährlichen Mieteinnahmen von 203.476 Euro. Mit 17 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 22 Garagenstellplätzen und 12 Freiparkplätzen bzw. Besucherparkplätzen auf 1.331 m² vermietbarer Nutzfläche (davon 1.066,72 m² Wohnraum und 264,48 m² Gewerbe) bietet sie staatliche Unterstützung, langlebige Einnahmen und einen attraktiven Standort in Hausmannstätten nahe Graz. Die perfekte Verkehrsanbindung sorgt für höchste Erreichbarkeit, ergänzt durch großzügige Kellerabteile für extra Stauraum.
Die Wohnungen – ideal für Singles, Paare und Familien – zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung aus, inklusive großformatiger Fliesen und Dielenparkett. Eine PV-Anlage und Fernwärmeheizung gewährleisten nachhaltige, kostengünstige Energieversorgung. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten bieten zusätzlich Freiraum im Freien.
Besonderheiten auf einen Blick
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Erstbezug – hochwertiger Neubau mit moderner Architektur
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Top-Infrastruktur mit allen Nahversorgern fußläufig (Arzt/Apotheke/Bus 500 m)
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Perfekte Verkehrsanbindung für optimale Erreichbarkeit
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Tiefgaragenplätze vorhanden (22 Stellplätze) plus großzügige Kellerabteile
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Hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, Dielenparkett
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Nachhaltig: PV-Anlage und Fernwärmeheizung
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Vollvermietet: 17 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten für sichere Rendite
Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Hauptstraße 8071 Hausmannstätten besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar – ebenso Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation in nur 500 m rundet das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!
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