Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4,1 %. Die Wohnung war bis Ende Juli vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.
Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn- und Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit WC
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Kaufpreis: € 125.000
- Monatliche Miete: € 594,00
- Monatliche Betriebskosten: € 110,54
- Monatliche Heizkosten: € 56,00
- Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
- Jährlicher Nettoertrag: € 5.129,52
- Rendite: ca. 4,10 %
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Christopher Payer
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