Beschreibung
Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in 2651 Reichenau an der Rax, im Ortsteil Hirschwang. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenenddomizil für Naturliebhaber.
Das Zentrum von Reichenau an der Rax ist in nur wenigen Autominuten oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Raumaufteilung
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Zentraler Vorraum
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Küche
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Wohnzimmer
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2 Schlafzimmer
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WC separat
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Süd/Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick. Es gibt keine Wohnung darüber, wodurch absolute Ruhe garantiert ist.
Zustand & Ausstattung
Die Möblierung ist im Stil „anno dazumal“ – mit Teppichen und Tapeten –, dennoch sehr gepflegt, jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung und einem Mella-Kamin mit Stückholz, der für gemütliche Wärme sorgt.
Extras:
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Elektrischer Türöffner
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Eigener Eingang über ein seitliches Stiegenhaus
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Nur 3 Wohneinheiten an dieser Stiege - wenig Nachbarskontakt
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Garage und Kellerabteil zugeordnet
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Haus außen wärmetechnisch saniert (Fassade, Fenster, Dachboden-Decke, Balkone)
Allgemeine Daten
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Baujahr: 1956
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Heizung: Elektro & Mella-Kamin mit Stückholz
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Darlehen: € 4.771,– (Laufzeit bis 10.05.2029) – ist im Kaufpreis beinhaltet
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Energieausweis: in Arbeit
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Reinigung: wird in Eigenregie der Eigentümer übernommen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt der Rax, Kreuzberg, Feuchter und das Höllental . Die Talstation der Rax-Seilbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht.
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