Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, einem separatem WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, AR, und zwei Schlafzimmern. Die ca. 8,14 m² große Loggia rundet das Angebot ab. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher.
Die Wohnung auf einem Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 84,91 m²
- ca. 8,14 m² Loggia
- Küche kann abgelöst werden (EUR 1.800,00)
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe für Paare oder Familien mit max. 1 Kind!
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler. Die aktuellen Mieter bezahlen monatlich derzeit ca. EUR 75,00 für Strom (inkl. WW) und ca. EUR 65,00 für die Heizung. Achtung - dies sind lediglich Richtwerte! Die tatsächlichen Kosten hängen vom eigenen Nutzerverhalten und von der Entwicklung der Energiekosten ab.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend am Bindermichl am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien mit Kindern sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.
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