Beschreibung
LAGE
- zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Hallein, direkt an der Salzachtalstraße in Richtung Bad Vigaun
- sehr hohe Frequenz und Einsehbarkeit durch die Lage direkt bei der Einfahrt nach Hallen und unmittelbar neben der Bushaltestelle
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
- großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Zugängen
- im Erdgeschoss Geschäfts- und Büroflächen, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen
- Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 54 kWh/m²a; fGEE 0,64
GEWERBEFLÄCHE
- 17 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, innenhofseitig erreichbar und in der Vergangenheit als Trafik genutzt
- eingeteilt in Verkaufsraum, Gang und eigenem WC
- vielseitig nutzbar als Geschäftsfläche, Schauraum oder für Kleingewerbe etc.
- eine gastronomische Nutzung ist nur möglich, wenn keine geruchsintensiven Koch- oder Bratvorgänge vorgenommen werden
- großes, werbewirksames Schaufenster zur Salzachtalstraße mit Durchreiche (ehemals Trafik)
- pflegeleichte Laminatböden
- Platz für Garderobe im Vorraumbereich
- WC-Anlage mit Handwaschbecken
- PKW-Stellplatz bei Bedarf
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 360,00 + 20 % Ust
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 80,00 + 20 % Ust
- Kaution: € 1.400,00
VERFÜGBARKEIT
- nach Vereinbarung
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