Beschreibung
Entdecken Sie diese herausragende Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage des 20. Bezirks in Wien! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 102,38 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen und Vorhaben. Ob Sie eine moderne Praxis, ein kreatives Büro oder einen Beratungsraum planen – diese Räumlichkeiten sind die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und verfügen über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und die moderne Elektroinstallation sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen die idealen Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch einladend – perfekt, um während Ihrer Pausen neue Energie zu tanken.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenleuchten, die für eine optimale Ausleuchtung sorgen, sowie die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die nicht nur für Ruhe und eine angenehme Temperatur sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten im Blick hält. Mit der Infrarotheizung genießen Sie zudem ein behagliches Raumklima, das gerade in den kälteren Monaten von unschätzbarem Wert ist.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof in der Umgebung sind Sie bestens vernetzt. So erreichen Sie Ihre Kunden und Patienten schnell und unkompliziert.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil, in dem alles Wichtige für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe ist. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nachbarschaft und garantieren eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden oder Patienten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was die Lage zusätzlich für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür haben.
Ergreifen Sie die Chance, diese vielseitige Büro- und Praxisfläche in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Geschäftsräumlichkeiten in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich das BFI/BAZ sowie Lebensmittelgeschäfte, ideal für die tägliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bushaltestellen und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Supermarkt alles in der Nähe für einen reibungslosen Arbeitsalltag.
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