Beschreibung
Die 98,11 m² große Wohnung überzeugt mit hohen, hellen Räumen, großen Altbaufenstern und klassischen Altbaudetails. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Ausstattung gehören eine separate Küche mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Schöne Fischgrätparkettböden unterstreichen den Altbaucharakter.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- Ca. 98,11 m² Wohnfläche
- Zentrale Lage in Leoben
- Großzügige, helle Räume
- Fischgrätparkett und Altbaudetails
- Separate Küche mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Flexible Raumaufteilung
- Teilweise Auffrischungsbedarf
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße 23 in Leoben und zeichnet sich durch ihre zentrale und gut angebundene Lage aus. Das Leobener Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, dem Einkaufszentrum LCS sowie zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben ist rasch erreichbar. Auch Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Leoben bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Als Universitäts- und Wirtschaftsstandort verfügt Leoben über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Zu den bedeutenden Institutionen und Arbeitgebern der Region zählen insbesondere die Montanuniversität Leoben, die voestalpine am Standort Donawitz sowie weitere Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Die umliegende Landschaft bietet mit Wanderwegen, Radstrecken und vielfältigen Sportmöglichkeiten zudem einen hohen Freizeitwert.
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