Beschreibung
Lage:
- Die Universitätsstadt Innsbruck zählt ca. 132.000 Einwohner und ist ein Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum sowie kultureller Mittelpunkt Westösterreichs.
- Dieses Wohngebäude befindet sich im westlichen Stadtteil Hötting
- Ganzjährige Sonnenlage
- West-Ost-Ausrichtung
- Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Einkaufszentrum West, MED-EL, Billa-Plus, Ausbildungszentrum AZW, Universität Innsbruck, Klinik und Medizinische Universität, Flughafen Innsbruck
Raumaufteilung:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Vorraum
- Bad
- Separates WC
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Speis
- Abstellraum
- Westterrasse überdacht mit 2 Markisen
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht
- optional: großzügige separate Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht um EUR 40.000,- zu erwerben
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1979
- Wohnfläche: ca. 81,14m²
- Terrassenfläche: ca. 9,66m²
- Kellerabteil Nutzfläche: ca. 6m² mit eigenem Stromanschluss und Licht
- Heizung: Radiatoren mittels Fernwärmeheizung seit 2024
- Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung
- Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung
- optional: Einzelgarage mit ca. 14,7m², einem separatem Garagentor und eigenem Stromanschluss und Licht
- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 461,- inklusive Rücklagen
- Aktueller Rücklagenstand (15.7.2025): ca. EUR 236.000,-
- Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus je 12 Wohnungen auf 4 Häuser
- Aktuell sind eine anstehenden Sanierungsmaßnahmen beschlossen worden
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Marcel Presoli
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen