Großzügiges Zweifamilienanwesen mit Garten, Pool & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Markthof

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage von Markthof, das mit Großzügigkeit, Vielseitigkeit und modernem Wohnkomfort überzeugt. Die Liegenschaft wurde 2020 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einwandfreiem, sofort bezugsfertigem Zustand. Durchdachte Raumaufteilungen und die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gepflegte Grundstück beherbergt zwei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können:

• Haus 1: ca. 106 m² Wohnfläche, direkter Zugang zu Haus 2, große Garage mit ca. 46 m²

• Haus 2: ca. 131 m² Wohnfläche, modern und hell gestaltet

Beide Häuser wurden 2020 generalsaniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig!

Außenbereich

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Hobby und Erholung:

• Wunderschöner, großer Garten mit Pool

• Sechs Blechgaragen mit insgesamt ca. 90 m², ideal für Autos, Lager oder Hobbyräume

• Werkstatt (ca. 60 m²) mit angrenzendem Carport

• Direkt angrenzend an die Natur – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Highlights

• Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

• Umfangreiche Generalsanierung 2020

• Großzügige Garagen/Abstellfläche- und Werkstattflächen

• Ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Naturzugang

• Pool mit einen großen Garten für entspannte Stunden im Freien

Raumaufteilung Haus vorne:

Wohnraum 25 m²

Badezimmer 4,20 m²

Küche 9,5 m²

Vorraum 10 m²

Vorzimmer 9 m²

Zimmer 1 20 m²

Zimmer 2 23 m²

Kleiderschrank 6 m²

Hinteres Haus EG:

Vorzimmer 5 m²

Wohnküche 40 m² 

Badezimmer 4,20 m²

Zimmer 1  12 m²

OG:

Vorzimmer 6 m²

Badezimmer 12,5 m²

Zimmer 2 27m²

Zimmer 3 16m²

Fazit

Dieses Anwesen in Markthof vereint auf einzigartige Weise Wohnkomfort, Platzangebot und Lagequalität. Ob als stilvolle Familienresidenz, attraktives Investitionsobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die gelungene Verbindung von moderner Ausstattung, großzügigen Flächen und idyllischer Umgebung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Max Fitzke
T: 0664 409 41 77
E: info@immobilias.at

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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Vielen Dank!

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Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

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Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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