Beschreibung
Grünblick trifft Stadtflair – Rückzugsort in bester Lage von Salzburg!
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, hochwertigem Parkett und eigener Garage – ruhig, sonnig, zentral.
Willkommen in Salzburg-Riedenburg – einem der begehrtesten Stadtviertel der Mozartstadt, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle eine seltene Verbindung eingehen. Diese stilvolle Wohnung vereint auf rund 46 m² (45,99 m²) Wohnnutzfläche, was viele suchen – aber nur wenige finden: Ruhe, Sonne, Blick ins Grüne und ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder smarte Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Atmosphäre legen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit zugleich schafft. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit Fenster in eine grüne Oase. Der großzügige Flur verbindet alle Räume zentral und bietet Platz für Garderobe oder stilvolle Akzente.
Gegenüber liegt das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne, Fenster und gepflegter Ausstattung – ein seltener Komfort in dieser Wohnkategorie.
Highlight der Wohnung ist ohne Frage der helle Wohn-Essbereich, der durch seine südwestliche Ausrichtung den ganzen Nachmittag in goldenes Sonnenlicht getaucht wird. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die über 5 m² große Loggia – ein perfekter Ort für Ihren Espresso am Nachmittag oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Alle Fenster der Wohnung bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne – ein echter Luxus in Stadtnähe.
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, durchdacht positioniert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der hochwertige, weiß geölte Eichenparkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur verleiht dem gesamten Raum eine warme, zeitlose Eleganz.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt beim Haus – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Das gepflegte 20-Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1971 und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand – ebenso wie die Wohnung selbst. Rücklagen sind ausreichend vorhanden, die Eigentümergemeinschaft ist angenehm, ruhig und wertschätzend.
Riedenburg gilt als Grünviertel mit Innenstadtanschluss – eine ruhige Wohngegend mit viel Charme, umgeben von historischen Villen, dem Almkanal und gepflegten Gärten. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt, beste Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Cafés, Schulen und Öffis – alles schnell erreichbar.
Ob ein Spaziergang am Almkanal, ein Besuch im nahegelegenen Theater oder ein Morgenlauf im Grünen: Diese Lage lässt keine Wünsche offen – und zählt zu den sichersten und charmantesten in ganz Salzburg.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Sonne und Stadt zugleich genießen möchten. Sofort verfügbar, hochwertig ausgestattet und mit einer Lage, die man nicht oft findet.
Highlights:
- Ruhige Toplage in Salzburg-Riedenburg mit Grünblick
- Südwest-Ausrichtung mit Nachmittagssonne & Sonnenuntergang
- 5,07 m² Loggia mit Blick ins Grüne – nicht einsehbar
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Eigene Garage direkt beim Haus inklusive
- Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer
- Gepflegtes 20-Parteienhaus mit Rücklagen
- Sofort verfügbar – ideal als Eigenheim oder Investment
- Nur 10 Minuten fußläufig in die Altstadt Salzburg
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Jürgen Nussbaumer e.U., konzessionierter Immobilienmakler
Telefon: +43 6606794493
E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Riedenburg gilt als Grünviertel mit Innenstadtanschluss – eine ruhige Wohngegend mit viel Charme, umgeben von historischen Villen, dem Almkanal und gepflegten Gärten. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt, beste Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Cafés, Schulen und Öffis – alles schnell erreichbar. Ob ein Spaziergang am Almkanal, ein Besuch im nahegelegenen Theater oder ein Morgenlauf im Grünen: Diese Lage lässt keine Wünsche offen – und zählt zu den sichersten und charmantesten in ganz Salzburg.
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