Beschreibung
1160 Wien - Habichergasse
repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkion zu verkaufen,
2. Liftstock,
die Straßenbahnlinien9 und 46 sowie die Buslinie 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
45,47m2 Wohnfläche zzgl. 5,61m2 Balkon,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gasetagenheizung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 179,48 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 245.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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