Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Grundstücksgröße ca. 550 m2
- großzügiger Kellerbereich
- Schuppen im Garten zur Alleinnutzung
- Vollwärmeschutzfassade
- Elektrik und Installationen wurden in einem Teil komplett erneuert
- zwei Wohneinheiten möglich
- Gasetagenheizung
- Fliesen und Laminatboden
- zwei Badezimmer momentan
- zwei Toiletten
- kosmetische Optimierung ist notwendig
- es kann aufgestockt werden
- Wohn- und Büromöglichkeit
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar
- Landesklinik in der Nähe
Konditionen:
- Kaufpreis € 581.700,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt Mag. Rieß MSc. 1,3 % zzgl. Barauslagen
- Provisionsfrei für den Käufer
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau WÖHNHART-KRISTO
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Lagebeschreibung
Bahnhof Mödling
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