Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage in der Burgenlandstraße 46b/7/12, 9500 Villach.
Die Wohnung verfügt über ca. 52,8 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 52,8 m²
- Balkon: ca. 5,1 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit Schwebetürenschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- 5 Jahre befristet
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und WC
- Balkon
- Gepflegte Wohnanlage
- großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Villach. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Der Vermieter nimmt die Kleinunternehmerregelung gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG in Anspruch. Daher wird keine Umsatzsteuer verrechnet.
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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