Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, frisch renovierte
2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses in zentraler, ruhiger und grüner Lage des 10. Bezirks.
Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt:
frisch ausgemalt, neuer Holz-Laminatboden, WC komplett erneuert, in wenigen Tagen bezugsfertig.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst: Vorzimmer, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (Küche bleibt voll ausgestattet), zusätzliches Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, separates WC und Abstellraum.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine gepflegte Waschküche, ein Fahrradraum sowie eine Terrasse mit kleinem Spielplatz. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden; öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Mietpreis inkl. BK € 1.100,-
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schleiergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten), in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Troststraße ist in 3-4 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Buslinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Linien 14A, 15A, 65A, 66A, 68A, 68B, 7A, N66, N67 und N68, die eine gute Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen gewährleisten. Auto: Die Südosttangente (A23) ist 1 Minute mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Umgebung: Die Wohnung ist in einer ruhigen Gegend des 10. Bezirks gelegen, mit sehr viele Grünanlagen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, aber auch sehr nahe am Zentrum des 10. Bezirks. Die Wiener Innenstadt erreicht man in 15 Min. mit der U-Bahn und den Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten. Grünflächen wie der Waldmüllerpark, der Volkspark Laaerberg und der Erholungsraum Wienerberg bieten Erholungsmöglichkeiten im direkten Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Penny Markt, Action - direkt gegenüber vom Gebäude. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritenstraße sind nur 10 Min. zu Fuß oder 1 U-Bahn-Station entfernt. Bildungsangebot: in Naher Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche sowie private Volksschulen, Kindergärten, ein Bundesrealgymnasium, die HTL Wien 10, die pädagogische Hochschule sowie die FH Campus Wien.
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