Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus aus ca. 1900 und überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage sowie ihren typischen Wiener Altbaucharme.
Der große Vorraum bietet viel Platz und schafft eine ideale Raumaufteilung. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar: die separate, voll ausgestattete Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit individueller Verbrauchsabrechnung, wodurch die Heizkosten direkt nach persönlichem Verbrauch abgerechnet werden.
Hier geht es direkt zum 360 Grad 3D Rungang:https://my.matterport.com/show/?m=F2LP9LXzKK2
Raumaufteilung: 2.OG
- 2 Zimmer plus
- 1 separate Küche
- 1 getrenntes WC
- 1 Großer Vorraum
- 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- 1 Kellerabteil
Ausstattung
- Großzügiger Vorraum
- Separate, ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung
- Gasetagenheizung – Abrechnung nach Verbrauch
- Heller Wohnraum mit großen Fenstern
- Altbau mit hohen Räumen
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Fahrradabestellraum
Kostenübersicht
- Miete: € 718,--
- Betriebskosten: € 125,63
- Liftkosten: € 19,84
- Umsatzsteuer: € 86,34
- Gesamtmiete: € 949,81
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Zuzüglich: Gas-, Strom- und Internetkosten nach individuellem Verbrauch
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karajangasse, einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt – einer der schönsten und beliebtesten Parkanlagen Wiens.
Hier genießen Sie urbanes Wohnen in angenehmer Ruhelage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Fragen und Besichtigungen senden Sie uns bitte Ihre Anfrage an office@posch-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Augarten, Park, Friedensbrücke,
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